다운지구 우미린명확히 알아두기

전체 아파트 중 자가 비율은 76%로 총 20만 가구에 이릅니다. 전 세대는 4베이 판상형에 남향 위주로 구성되어 남다른 주거 쾌적성을 제공하는데요. 다수의 브랜드 타운이 조성되며 울산 서부권 대표 주거지역으로 거듭날 전망이기도 합니다.

잠재력을 키우는 미래비전

지금까지 울산 다운2지구 우미린에 대해 소개해드렸습니다.이와 관련해서 울산 다운2지구 우미린 아파트 물건을 체크해 보겠습니다. 중소형 평형대로만 이루어지고, 타입은 A형과 B형이 있고요.

더불어 알파룸 옵션 여부에 따라서 주방의 구조가 달라지므로 가족 구성원의 라이프 스타일을 체크하여 선택하시면 됩니다. 토지면적은 95,386㎡로 지구 내에서도 상당한 규모를 자랑하며 입주는 2026년 1월을 목표로 추진 중입니다. ​고금리 여파 및 높은 공급가로 인해 부동산 시장이 잠시 주춤하고 있지만 대구, 부산 등의 경북 지역은 외지인의 매매 비율이 점차 증가해 얼어붙었던 분위기에 훈풍이 불 것으로 예상되고 있습니다.

​​울산 다운2지구 우미린 입지를 살펴보면 구도심 남서측에 자리해 우정혁신도시, 남구 도심 생활권을 동시 누릴 수 있습니다. 특화타입으로 ㄷ자형 주방으로 변경하고, 알파룸을 추가할 수 있는데 가족구성원 및 라이프스타일에 맞게 선택하면 되겠습니다. 풍부한 생활 인프라가 조성되며, 약 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평에 이르는 야외 물놀이장, 문화재박물관, 역사문화공원 등도 들어서며 여가를 보내기도 좋습니다.

​해당 현장은 이러한 부분들을 챙겨보게 돼 메리트 높은 현장이 됩니다. ​다운지구 안에서는 처음으로 선보이는 민간분양 아파트라 합리적인 곳을 원하는 사람들부터 관심을 기울이고 있습니다. ​주차공간은 모두 지하로 배치해서 아이들이 편하게 뛰어놀 수 있는 환경도 마련됩니다.

다운지구 우미린입지

오늘은 공공택지지구 안에 건설이 될 계획인 울산 다운지구 우미린가 공급 중입니다. 이번 분양에서 주목을 하셔야 되는 것은 울산에서 이곳을 성장축의 시작점이라고 보고 있단 것입니다. 다운지구는 울주군 다운동이랑 범서읍 일대에 대략 1,862,967 제곱미터의 부지를 개발하여 대략 12,000여 지구가 입주하게 될 공공택지지구인 신도시예요.

​현장의 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305번지 일원이며 지하 에서 지상 높이로 총 20개 동이 건립되는데요. ​교육여건도 보면 단지 앞에 바로 유치원 부지가 있고 2026년 개교 일정을 둔 서사초교와 마찬가지 걸어서 등하교할 수 있는 중고교가 예정되어 있는데요. ​녹지공간도 보면 아이들이 좋아하는 어린이 공원이 바로 인접하였고 이 외에도 근린공원, 들꽃학습원, 인근 입화산 등 쾌적한 자연 친화적 입지이기 때문에 그린 라이프 일상을 영위할 수 있습니다.

다운지구 우미린과 도심융합특구사업을 통해 2028년까지 일과 삶, 배움과 놀이가 복합적으로 연계된 공간으로 변모할 전망인데요. 실제로 해당 도시는 올해 1월 이후 거래량을 기준으로 월 1천건 내외의 거래량을 유지하고 있습니다. 이러한 호재를 배경으로 오늘은 울산 다운지구 우미린 모델하우스를 소개해 보려고 합니다.

​서측 도보권 내에는 상업시설 용지 10개(합산 5,404평)가 예정되어 있으며 차량 20~30분 거리에는 롯데마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 현대백화점, 세이브존 등의 대형 상업 시설이 자리합니다. 현재 일부 잔여분에 대해 무순위가 진행중이니 참고하시기 바랍니다. 2만 세대가 공급될 예정으로 24년까지 택지 조성이 완료될 예정인데요.

입지인프라

​​에듀센터에는 작은 도서관을 마련해 입주민 누구든 책을 빌리고 활용할 수 있으며 어린아이들을 위해 유아문고를 따로 배치할 계획입니다. 펜트리는 현관에 1곳 배치되고 다용도실은 주방싱크대 왼쪽으로 뺏으며 우측에 공간을 마련해두었기때문에 주방살림 수납을 하거나 서재 및 공부방 등의 공간으로 활용할 수 있습니다. 그 이유는 위에서 언급했던 교육환경 말고도 상업용지 및 근린공원용지 등을 모두 도보로 갈 수 있는 거리에 위치해있기때문입니다.

​특히 모든 세대가 인기 상품인 전용 84㎡로 구성됩니다. 전면 개방 창호와 함께 반대 측면에도 곳곳에 환기창을 배치하여 전체적으로 실내 환기성이 뛰어납니다. 무려 1만2,400여 세대의 신규 주택과 함께 기반 시설이 조성되어 서부권 주거의 핵심축으로 변신을 준비 중인 가운데 지역 첫 민간분양 아파트인 울산 다운2지구 우미린이 공급되어 이목이 집중됩니다.

일부 매장에서만 판매되고 있으니 이용에 참고해 주시기 바랍니다. 첫 번째는 입주민들에게 여가생활을 제공하는 커뮤니티입니다. ​사물인터넷을 기반으로 한 무인택배함과 태양광 발전시스템이 설치된 스마트홈 시스템은 물론이고 공기청정 기능까지 겸비한 환기설비도 적용되어 있어 미세먼지 문제에도 안심할 수 있을 것 같습니다.

다운지구 우미린는 또한 101동부터 106동까지 전면에 위치한 동들은 앞에 도로를 접하고 있고 이를 따라 근린생활시설들이 예정되어 있어 상권을 이용하는데에 있어서 다른 동들보다 편리할 것입니다. 대표적으로 여러개의 타석으로 혼잡함을 줄인 실내골프연습장과 스크린골프장, 사이클과 런닝머신 등의 유산소 기구부터 덤벨 등의 근력운동까지 한번에 할 수 있도록 기구를 다수 비치해놓은 피트니스클럽, 탁구장과 GX룸이 있습니다. 그리고 성별을 구분한 독서실을 설치해 좀 더 쾌적하고 편안하게 공부에 집중할 수 있도록 했습니다.

45대의 주차면적을 확보했고 확장형이랑 전기차 충전시설 등을 도입하였습니다. 현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. ​울산 다운지구 우미린은 신흥 주거지로 각광을 받고 있는 다운 2지구에선 처음으로 이뤄지는 민간분양으로 최적의 입지로 평가받고 있습니다.

다운지구 우미린확인하려면

우선 경남과 경북을 끼고 있기 때문에 부산, 대구와의 접근성이 편리합니다. ​신축의 상품성을 볼 때 경쟁력의 판단 요소로 커뮤니티 및 부대시설이 있죠. 지리적으로 선바위지구, KTX역세권과 인접했으므로 하나로 연결되어 서부권의 주거벨트를 형성하면 개발 프리미엄을 기대해도 좋지 않을까 생각되는데요.

​당 사업지의 입지적인 부분을 분석해 보도록 하겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린은 공급 감소로 인한 신규 상품으로 입주시점에는 희소가치가 증대될 것으로 보이는데요 꾸준히 상승하는 공사비용에서도 타 단지 대비 낮은 금액으로 시세차익까지 기대해 볼 수 있습니다. ​교통 여건을 살펴보면 기축되어 있는 동해 고속도로와 14번 국도, 이예로를 통해 교통망이 구축되어 있으며 여기에 29년 준공될 울산 외곽 순환 도로와 30년 준공 목표로 다운2지구에서 성안 교차로간 4차로를 공사가 진행될 예정입니다.

자세한 위치는 대지면적 95,386㎡의 B-2블록으로 169. ​해당 현장에는 전용면적 84㎡, 2개 UNIT의 국민평형 APT 1,430세대와 근린생활시설을 비롯한 각종 부대시설이 들어섭니다. ​현장이 자리한 범서읍은 56만여 평의 부지에 12,365가구의 주거시설을 품을 택지 조성사업이 한창인 곳으로 2024년 말에는 기반시설 공사가 마무리될 예정입니다.

동시에 남향 위주로 건물을 배치해 채광효율을 극대화하는 한편 알파룸과 와이드 주방, 드레스룸, 팬트리 등을 곳곳에 구비해 효율적인 공간 활용도 가능해집니다. ​​수려한 자연과 편리한 인프라, 풍부한 미래가치를 품은 집 한 채가 절실한 요즘입니다. 44%로 완공 이후 연면적만 해도 162,145㎡에 달합니다.

다운지구 우미린은 그래서 조망권이나 세대간섭에 대한 걱정은 덜 하셔도 될 것 같은데요. 아무래도 많은 것들이 형성되어 있는 곳은 편의성은 높겠지만 장기적으로 미래 가치가 적은 편이 많은데요. 44퍼센트를 적용하여 지하 부터 지상 으로 된 20개동이 들어서는데요.

26년부터 순차적으로 외곽 순환도로, 성안교차로, 도로 확장까지 실시될 예정으로 이동 편의성이 보다 용이해질 것으로 전망됩니다. ​편리한 교통 환경 또한 당 사업지가 주목받는 이유 중 하나입니다. 거주나 투자에 관심이 있으시다면 울산 다운2지구 우미린 견본주택에 방문하시어 면밀하게 받아보시길 권해 드립니다.

다운지구 우미린알아보는 시간을 가져봐요

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​b 타입 역시 마찬가지로 와이드 주방과 함께 현관 펜트리까지 구성되어 있습니다. ​본 현장 반경 5km 이내에 산학연과 연계된 공기업과 울산 테크노파크 등이 있어 근로자들이 직주근접으로 이용할 수 있는 주거지역으로 다운2지구를 성장할 예정인데요. ​관련하여울산 다운2지구 우미린아파트 소개합니다.

울산 다운2지구 우미린이 들어설 입지는 공공주택지 부분으로 현재 개발이 진행 중인데요. 6%가 그 지역에 거주하는 사람들이라는 점을 감안하면 실제 수요는 6만6746명 정도로 추정됩니다. 또한 놀이터나 산책로 등 주요시설 근처에 미세먼지 농도를 알려주는 미세먼지 신호등이 설치되고요.

​실제 학군도 나쁘지 않은데 울산 다운2지구 우미린의 경우 울주군에 속하기 때문에 농어촌 특별 전형이 적용되어 대학 입시 때 유리한 점이 있습니다. ​해당 단지 근처에는 두 개의 근린공원이 조성되어 있는데 근방에 있는 입화산의 숲세권으로 여러 장점을 누릴 수 있습니다. 이를 통해 품격 있고 활력이 넘치는 생활을 할 수 있는 것입니다.

​교통여건도 보면 남북으로 부산과 포항으로 이어지는 고속도로와 외곽순환이 예정되어 광역망이 개선될 수 있는데요. 공통적으로 최신 트렌드에 부합하는 4Bay와 일부 세대는 코너형 3면 발코니로 설계하여 특화했습니다. 상품의 면적은 전용 84㎡ 단일 평형으로 높은 선호도를 반영해 구성했으며 26년 11월 입주를 목표로 총 1,430세대를 분양합니다.

교육환경

동시에 편의시설은 상업시설이 예정되어 시간이 흐르면서 발전될 듯합니다. 또한 그 옆에는 고등학교 예정 부지가 위치하니 결국은 걸어서 갈 거리에 유치원부터 고등학교까지 다 자리 잡고 있는데요. 앞으로 공급할 신축 아파트의 가격이 계속 오를 예정이라서 관심있다면 타이밍이 중요할 것 같은데요.

해당 APT 커뮤니티 시설은 대단지 입주민들이 이용하기에 불편함이 없는 상당한 스케일로 조성됩니다. 이는 공세권 프리미엄을 갖추기에도 충분한 여건으로 보이네요. 모든 타입에는 현관과 주방 팬트리가 공통적으로 제공되어 기본적인 수납력이 탁월합니다.

울산 다운2지구 우미린 아파트의 경우 인근 원도심과도 거리가 가깝다는 게 장점인데요, 차량으로 15분 안팎이면 이미 대형마트와 종합병원 등 대규모 상권이 형성된 남구까지 바로 이동할 수 있어 이들의 생활권을 공유하기에도 좋습니다. 일례로 울산 다운지구 우미린 주변을 도로가 에워싸 차량 접근성도 우수하며 기존 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기에도 편해 원도심과 주변 산단을 넘어 다른 지방으로의 이동도 수월하다는 평이 우세합니다. 3km에 달하는 외곽순환고속도로가 개통될 것이란 기대도 큽니다.

​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 내에 마련한 84B 유닛은 수납력과 독보적인 개방감을 확보하였습니다. 더구나 남구와 우정혁신도시의 중심 생활권과 가깝고 문화재박물관, 역사문화공원, 여가 인프라도 근거리에 자리해 삶의 질이 높을 것입니다. ​안방 안의 넓은 드레스룸과 현관, 부엌 팬트리가 기본적으로 제공될 계획이고, ㄷ자 키친은 널찍한 다용도실과 연결돼 남다른 수납성은 물론이며 효율적인 동선까지 갖추었다는 평입니다.

그 외에도 앞으로 다운2지구~성안교차로, 국도 선, 울산과 부산 및 포항간 고속도로와 외곽순환도로가 완공된다면 해당 도시의 전체 지역을 이동하기도 수월하며 부울경 지역을 편리하게 진출할 수 있을 것으로 보입니다. 대단지인 아파트들의 장점은 관리비 절감과 다양한 커뮤니티, 제반시설 등으로 생활이 편리해지고 안정적으로 시세방어가 되기때문에 많은 분들이 선호를 하시는 것 같습니다. 다음으로 내부 평형 타입에 대해서 알아볼텐데요.

최근에 주거 트렌드를 조사해 보면 편의성도 중요하지만 아파트 옆으로 공원이나 숲이 있는 곳이 더 인기입니다. 다른 아파트와는 확실히 차별화되는 부분이라고 봅니다. 곳곳에 휴식하고 놀기에 좋은 공간이 제공되는 곳입니다.

금융안내

감소세를 보임에도 불구하고 전문가들의 긍정적인 분석이 이어지는 이유는 전국 평균에 비해 낮기 때문입니다. ​또한 스마트홈 IOT를 제공하여 편리함을 더하겠습니다. 그럼 마지막으로 단지 분석을 해볼까요? 이곳은 지상에 차가 진입할 수 없는 점을 배경 삼아 공원형 단지로 꾸려집니다.

5%가지역 내 이동 비중으로 꼽히고있고 연접 권역에서 1만 1천여 세대가노후 주택이라 직주 근접을 원하는도합 유효 수요는 66,000여 명 수준으로 미래 가치가 기대되고 있는 울산 다운2지구 우미린의 정보였습니다.​인프라 형성에 대한 기대감도품어지는 실정인데요. ​1만 2천 호 주택이 건립되고사업기간은 금년도 완료를목표로 달려가고 금년도 완료를목표로 두고 있습니다.

다운지구 우미린과 주택시장에서 거래가 가장 활발하다 평가되는 국평 설계로 높은 선호도가 기대되는 데다 주변에 노후 아파트가 밀집되어 유효 수요가 상당할 것으로 보입니다. 근생시설을 제외하고도 도합 2,075면에 이르는 여유로운 구획이 확보되어 가구당 1. 또한 공기질 모니터링 시스템, 미세먼지 센서 알림 등 에어클린 특화 설계도 적용되니 안전한 일상을 기대하셔도 좋겠습니다.

​초등학교는 이미 확정되었으며2026년 3월 제일 먼저 개교할예정입니다. 학교명은 서사초이며약 40학급 수용 가능합니다. ​울산다운2 도시개발 사업은 중구와 울주군일대 56만 3천 평으로 예정되어 있습니다.

교통환경

​울산의 주거 지도를 혁신적으로 바꾸고 있는 개발의 중심 울주군 범서읍 일원에 마련되는 울산 다운2지구 우미린은 대지 95,386㎡에 연면적이 162,145㎡로 이루어지며 용적률과 건폐율은 각각 169. ​특히 단지와 짧은 도보권 내 초중고교 부지가 모두 마련되어 완벽한 학세권 입지를 갖추게 되는데요. 개방형 주방에 수납공간으로 활용할 수 있는 알파룸을 직결하여 더욱 편리한 활동이 보장됩니다.

미세먼지 센서는 물론이고 신호등, 입주 전 베이크 아웃까지 구축하여 미세먼지로부터 안전한 일상도 현실화할 수 있는데요. 집값 상승을 하는 데도 영향을 주며 이익 현실화도 기대 가능한 특징을 지녔습니다. ​이뿐만 아니라 대단지 규모에 걸맞은 매머드급 커뮤니티도 APT 내에 조성합니다.

단지는 체계적인 구획을 통해 개발되 사업지의 반경으로 도보권내에 인프라가 갖추어지는 것이 특징인데요 서측으로는 상업시설이 예정되고 있고 문화재박물관, 역사문화공원등의 이용이 용이하겠습니다. ​다음은 타입별 세부구조를 자세히 확인해 보도록 할텐데요 최근 트랜드를 고려해 선호도 높은 국민평형의 84㎡의 단독평형으로 A와B 두가지 타입으로 구분됩니다. ​주거시설과 함께 교육, 문화, 상업, 공원시설 등이 들어설 예정이며, 문화재발굴조사구역 지정으로 인한 문화재박물관과 역사문화공원의 조성도 추가로 확정됐는데요 지역 첫 민간분양이라는 상징성에 높은 미래가치와 더불어 권역내 정주여건을 갖춘 입지 확보라는 경쟁력을 모두 갖추고 있습니다.

A 타입에 가지고 있던 현관 및 주방 팬트리와 편리한 동선의 주방 설계는 여기서도 동일하게 적용되어 똑같은 여유로움을 만끽할 수 있도록 하였습니다. 부담 없이 연락하시면 더 자세한 정보 전달해 드리겠습니다.​모든 세대는 국민 평형으로 불리며 시장에서 높은 선호도를 보이는 전용 면적 84㎡로 구성되며 두 가지 타입으로 나뉩니다.

울산시는 2024년 이후 입주물량이 지속적으로 감소하고있어 2026년 이후에는 준공 물량이1천 세대 이하로 떨어질 것으로예상됩니다. 문화시설로는 도서관, 스터디룸독서실이 있습니다. 폭염과 열대야 예방 효과도있으며 추가로 단지 내에 미세먼지방지를 위한 에어클린 시스템도도입됩니다.

울산 다운2지구 우미린의 부대 시설도 살펴보면, 보행자의 안전을 확립하는 공원형 단지로서, 쾌적한 주거 환경을 제공하고요. 더군다나 울주군에는 취업 인구 10만여 명 중의 90%에 가까운 비율이 출퇴근 중이라, 해당 지구를 주거지로 선택할 것으로 기대되는 직장인 수도 약 6. 또한, 대단지의 자부심을 느낄 수 있는 고품격 커뮤니티도 갖추는데요.

세대안내

다운지구 우미린은 타입 두가지 타워형을 포함한 4BAY 판상형 구조로 3개의 방과 욕실2개를 기본적으로 하고 있으며 부엌과 거실이 넓게 나와 개방감을 주고 있고 드레스룸이나 펜트리, 다용도실 등 다양한 공간을 실용적으로 설계하고 있답니다. 99%를 적용하여 지하부터 지상 으로 된 20개동이 들어서 총 1,430세대를 공급 하고 있는 중인데요. 다음으로는 다운2지구 우미린의 입지환경을 확인해보도록 하겠습니다.

에어클린, 무인택배함, 고화질 CCTV, 미세먼지 알림 신호등 등의 편의 및 안전성을 높인다고 하네요. 면적은 전용 84제곱미터이며 총 1,430가구를 공급하고요. 내부를 디테일하게 보면 와이드한 부엌은 일자형과 아일랜드형으로 배치되고, 넉넉한 수납을 위한 공간은 타사 대비 깊은 현관과 부엌 팬트리가 구성됩니다.

이러한 주거지역에 울산 다운2지구 우미린 시공사에서 추가적으로 우미린 브랜드 공급을 예정하고 있어 추후 우미린만의 브랜드 타운이 완성될 것으로 기대받고 있습니다. ​아파트 바로 앞에 유치원부지와 더불어 26년도에 서사초등학교가 개교 예정되어 있고 고등학교 역시 부지가 예정되어 있어 안전하게 학교를 등. ​넓은 지하주차장 공간을 확보하여 차량 통행에 문제가 없으며 세대당 1.

2m의 실내 수영장과 어린이풀, 그리고 탁구장과 피트니스 기기로 꽉 찰 커뮤니티 센터는 에듀 센터 우측에 위치할 예정인데요. ​반면 단순히 실제사용공간이 넓은 것을 원하시는 분들이라면 3면이 발코니로 이루어진 84B 타입이 더욱 유용하며 271세대 공급이 예정된 84B 유형 역시 4BAY 판상형의 구조는 동일하지만, 실질적인 사용 면적이 넓다는 점에서 차별화를 두었어요. ​위치적인 특성상 인접한 대구의 영향을 직간접적으로 많이 받는 지역인 만큼, 최근 불어오는 순풍 속에서 신축 아파트가 집값 상승세를 견인하고 있기도 한데요.

총 20개동이 들어서며 공급 세대수는 1430가구로 대단지로 조성되는데요. 그리고 3면 발코니가 적용된 구조이다보니 전체적으로 더 넓은 실내공간을 보여주고 있는데요. 공기질을 실시간으로 모니터링해서 알림을 해주거나 급배기를 통해 공기 순환도 가능합니다.

이점

- 이점 -

골프연습장과 어린이집 그리고 남녀 독서실과 도서관, 스터디룸 등 학습 환경이 만들어지겠습니다. ​신흥 주거지로 거듭날 수 있도록 도로공사가 진행중인데요. ​울산 다운2지구 우미린은 총 1,430세대 대단지가 대지면적 95,386㎡에 지하 과 지상 최고 높이를 가진 20개동에 조성됩니다.

다운지구 우미린과 ​서측으로 1개 문화시설 용지 그리고상업시설 부지는 10여 곳에 달하고 차후확충될 거란 기대감이 품어졌습니다. ​부동산의 특성 상 환금성이 낮으나국평은 그렇지 않다는 의견도 있을 정도로대부분의 수요자가 선호하는 면적입니다. ​근방으로 근린공원이 갖춰지고입화산도 연접하고 있기에숲세권과 공세권의 강점을 독점할 것이라전망되고 있는데요.

이때문에 공기질과 관련된 가전가구 및 시스템들이 떠오르고 있는데요. 따라서 햇빛도 잘 들 뿐 아니라 바람도 잘 통해 집안내부를 빠르게 환기하기에도 좋습니다. ​​주차는 지하로 가능하도록 설계했으며 가구당 1.

​신축 APT를 중심으로 수요가 몰리는 현상이 나타나고 있는데요. 이로 인해 조리뿐만 아니라 세탁 등의 가사일도 간편하게 해결해볼 수 있겠습니다. ​사물 인터넷을 기반으로 무인택배함부터 태양광 발전시스템까지 설치된 스마트홈 시스템은 물론이며 공기청정 기능까지 겸한 환기설비도 적용돼 미세먼지 문제에도 걱정을 덜어줄 것 같은데요.

다운지구 우미린는 ​아파트는 택지지구에 위치하는데 분상제 적용으로 민간분양에 비해 메리트가 있으며 여러 가지 유상 옵션을 선택해도 보다 저렴한 가격에 하실 수 있으니 자금적으로도 부담을 줄일수 있을 것입니다. ​인근에는 유치원 부지가 있고, 26년 개교 예정인 서사초와 중, 고등학교가 있어 유치원부터 고등학교를 아우르는 원스톱 교육 환경이 가능합니다. ​울산 다운2지구 우미린은 모든 가구 남향위주 배치이며 인기높은 4BAY 구조로 되어있어 채광과 통풍이 모두 우수한데요.

​아이들의 면학 분위기 조성에도 좋은 공간이 있는데 도서관은 물론 남녀가 구분된 독서실도 있습니다. 이를 통해 품격 있고 활력이 넘치는 생활을 할 수 있는 것입니다. ​위 사업지는 울산 다운2지구 B-2블럭 공동 주택 신축공사로 진행되고 있는데 해당 지역 첫 민간 분양입니다.

자격과정

- 자격과정 -

울산 다운2지구 우미린의 경우는 농어촌 특별전형을 활용 해볼수 있다는 메리트가 있는데요. 또 놀이터나 산책로 등 주요 시설 근방에 미세먼지 농도를 알려주는 신호등도 설치되고요. 교통 측면으로는 동해 고속도로와 울산 고속도로가 근방이라 이동이 수월하고 부산-울산 복선전철 사업도 진행 중이며 더욱 개선될 전망이죠.

울산에서 기대하고 있는 신도시에 들어서는 울산 아파트 분양 다운지구 우미린은 2026년 11월 입주를 예정하고 있습니다.​​울산 아파트 분양 다운지구 우미린 A타입의 구조부터 살펴보면, 거실과 침실을 일자로 배치한 4BAY의 판상형입니다. 총 2075대에 이르는 주차구획을 마련해 세대당 1.

다운지구 우미린도 ​​B타입도 판상형이라는 점은 동일하나 주방이 좀 더 와이드하기때문에 아일랜드 식탁이 설치가 됩니다. 게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다. 이처럼 신축 대단지 아파트들은 똑똑한 시스템들이 적용되기때문에 편의성이 더 높을 수 밖에 없으며 관리비 부분에 있어서도 부담을 덜 수 있다는게 장점입니다.

그마저도 대부분은 수도권 위주로 몰려있기에 지방권은 향후 몇 년 동안 공급이 수요를 따라잡지 못하는 현상이 지속될 것이라 예상되는데요. 이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 내부로는 생태연못 등이 조성될 계획이며 주변으로 입화산 산세가 형성돼 있고, 어린이공원도 예정돼 더욱 싱그러운 느낌이 강조될 것입니다.

​자녀를 둔 학부모들이 궁금해 할 학군으로는 도보권에 유치원부터 초등중등고등학교까지 이사 걱정없이 통학할 수 있는 각급 교육시설이 새롭게 학교가 신설된다고 강조하였는데요. ​한편, 지역 내 입주물량이 약 3년 뒤에는 대부분 해소될 것이라고 전문가들은 긍정적인 의견을 더했는데요. 무엇보다 14번 국도 확장과 성안교차로, 외곽순환 및 내부연결도로 등 새로운 도로망 구축도 고안하였기에 현재보다 더욱 체계적인 교통 환경을 갖추게 될 전망입니다.

그 점에서 다운 2지구는 울산 서부의 대표 주거권이 될 것이기에 합리적인 선택이 될 것이라 생각하는데요. ​건설회사에서는 나날이 분양가를 올리고 있는거 아시죠? 인건비 및 자재비 상승으로 인함인데요. ​또 택지지구 내 문화재 박물관이나 역사 문화공원등 여가시설 이용이 가능하고, 가까이에 태화강이 있어 산책,취미생활을 즐기시기에도 좋습니다.

공급가

항만 개항과 광역시 승격 그리고 구획을 정리하는 등 본격적인 도시개발의 신호탄이 되어주었죠. ​서사 초중고와 유치원의 도보 통학을 확보한 원스톱 교육환경을 자랑하며, 울주군은 논어촌 특별전형에 지원 가능한 조건을 부합합니다. ​울산시 구도심 기준 남서 방면에 자리하는 지리적 특성으로 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 동시에 누리며, 아파트 서쪽으로 형성되는 상업시설의 도보 이용이 가능합니다.

​특히 지구 내 유치원과 초교를 기본으로 중고등학교 모두가 개교 예정으로 걸어서 전체 학습과정을 걸어서 교육받을 수 있는 도보 학세권을 프리미엄을 확보하게 되겠습니다. ​본 단지는 사전청약으로 공급된 321세대와 함께 전체 1,430세대로 이루어집니다. ​울산 다운2지구 우미린은 공공택지에 조성되기 때문에 분양가 상한제 적용을 받아 보다 합리적인 가격으로 공급됩니다.

그에 따라 최근 원스톱 라이프를 누릴 수 있어 투자 가치가 높은 울산 다운2지구 우미린이 인기인데요. ​울산 다운2지구 우미린은 유아부터 학령기 자녀를 둔 학부모님에게도 인기가 많은 것 같은데요. ​B 타입은 남동향, 남서향이며, 넓은 4베이 판상형과 11자형의 와이드 주방이 적용되었습니다.

​학교 부분을 구체적으로 본다면 26년 3월에 준공되는 서사 초등학교로 배정받게 됩니다 서사초교는 도보권 내에 있으며 40학급 1천 명 이상 수용 가능한 시설도 건설됩니다 중학교는 28년, 고등학교는 30년까지 준공이 계획되어 있습니다. ​예정된 도로는 4군데가 있습니다 시기별로 나열한다면 26년 택지지구 내 내부 도로가 신설됩니다 그리고 29년에는 외곽 순환도로가 개통되는데요 범서 ic에서 탈 수 있습니다 30년에는 성안교차로와 14번 국도에 확정이 예정되어 있습니다. 다운지구 상업 부지는 총 10개 필지로 분리되며 이외에도 문화시설 용지가 별도로 있습니다 대부분 한 곳에 뭉쳐있어 상권이 울산 다운2지구 우미린 정면 바로 다음 블록에 건설되기에 상업시설 이용이 편리하며 소음 걱정도 없을 것으로 보입니다 그리고 지역 내에는 이미 대형 식물원으로 조성된 들꽃학습원이 운영되고 있습니다 약 7천 7백평 규모로 생태체험학습장과 놀이 체험실을 운영하고 있습니다 그리고 아래 블록에는 다전 야외 물놀이장이 위치합니다 2천 평 크기에 워터슬라이드와 유수풀 등을 갖추고 있어 매 해 여름이면 많은 가족들이 찾아옵니다.

생활 동선 편의가 뛰어난 주방 옆으로 세탁실, 펜트리가 구성되어 원스톱 가사 활동은 물론 물품 수납도 걱정 없겠습니다. 생태연못을 비롯해 잔디광장과 테마쉼터 등 다채로운 조경 시설물이 아름답게 꾸며지겠습니다. 해당 권역에서 첫 번째 론칭이라는 점에서 브랜드에 거는 기대가 남다르다고 합니다.

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또한, 대단지의 자부심을 느낄 수 있는 고품격 커뮤니티도 갖추는데요. 선호도가 높은 4Bay 판상형 3Room 2Bath 구조로만 디자인이 되어, 넓은 주방 및 거실과 함께 다용도실, 드레스룸, 팬트리 등이 설치됩니다. 내년에는 지구 내 내부연결도로와 울산외확순화도로가 착공에 들어가 각각 2026년과 2029년에 완공되고, 현장에서 성안교차로까지도 연결되는데요.

​또한 이곳을 눈여겨보시는 분들이 기대하시는 부분이 바로 좀처럼 만나보기 힘든단지내 수영장인데요. ​가스 밸브와 난방 거기에 개별 조명 등은 물론이고 환기 시스템을 작동시킬 수도 있으며, 무인 택배함 알림 서비스까지도 한 번에 어플을 통해서 확인하실 수 있습니다. ​다운2지구는 울산에서 서부권 대표 주거지역으로 육성할 계획을 가지고 조성되는 신도시입니다.

A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. ​​현관에서부터 침실까지 각 공간마다 유상옵션 선택사항을 두었기때문에 각 공간의 옵션들을 선택하면 기본 확장형에서 보다 세련되고 고급스럽게 연출이 가능합니다. ​​울산 다운2지구 우미린은 뛰어난 정주요건을 갖출 예정으로 울산지역에서 새롭게 떠오르는 신 성장축의 시작이라고 불리고 있는데요.

​다음으로 울산 다운2지구 우미린 아파트 설계도 알아보겠습니다. ​부동산 시장을 분석한다면 필수적으로 살펴뵈야 될 것이 외지인의 투자 비중인데요. ​주변 오래된 주택 비중이 높아서 이주할 수 있는 잠재적인 수요는 약 1만1천184가구로 추정되는데요.

결론

다운지구 우미린과 전자에는 다양한 학습 공간이 마련되겠으며 후자에는 실내수영장부터 탁구장, 피트니스클럽 등의 운동시설과 카페 Lynn이 꾸려집니다. 이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 대지 면적은 약 28,800여평에 달하겠으며, 건폐율 및 용적률은 각각 35.

​울산 다운2지구 우미린이 위치할 공공 주택 택지는 총 8천억 원 이상의 자원이 투입되고 있습니다. ​위치적인 특성상 인접한 대구의 영향을 직간접적으로 많이 받는 지역인 만큼, 최근 불어오는 순풍 속에서 신축 아파트가 집값 상승세를 견인하고 있기도 한데요. 그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다.

산책로, 광장, 연못 등 여러 정원이 형성되고 그린라이프를 즐겨볼 수 있는 환경이 펼쳐집니다. 선점할 수 있는 시간이 조금밖에 주어지지 않는 만큼 아래 기재해둔 울산 다운2지구 우미린 대표번호를 통해서 전문사를 배정받아보시길 바랍니다.​실수요자들이 원하는 조건이 되고 있어 이러한 현상이 나타나는데요.